■賃貸物件の契約■
物件が決まったら、次は契約です。
もちろん、英語での契約となりますので、英語が苦手な方は、
不動産エージェントの助けを借りたほうがよいでしょう。
【入居申込書】
物件決定後、入居申込書を提出します。
入居申込書の内容で物件オーナーは借り手の信用調査を行います。
入居申込書には、現住所や勤務先などの情報のほか、
以下の情報の記載が求められます。
１．Drivers License番号
アメリカでは、免許証がＩＤの代わりです。
運転免許を取得しない場合は、運転免許証と同じ形状のＩＤを
ＤＭＶ（車両管理局)で取得できますので、
事前に取得しておきましょう。
２．ソーシャルセキュリティー番号
まだＳＳＮを取得していない場合は、パスポートでの代用も
可能な場合があります。
３．収入
レントの２、３倍以上の収入が必要です。
そのほか、クレジットヒストリーを求められる場合もあります。
【契約】
信用調査が済み、オーナーからのＯＫがでたら、いよいよ物件契約です。
当たり前ですが、契約書類は英語です。
契約書独特の言い回しがある場合もありますが、
必ず目を通すようにしましょう。
以下の点を確認しましょう。
１．契約期間
２．家賃の支払い方法
３．解約条件
【契約費用】
物件契約時には通常、以下の費用がかかります。
１．セキュリティーディポジット
家賃の１～２ヶ月分。日本でいう敷金のようなもの。
物件解約時に、現状復帰費用を差し引かれて残りは返金されます。
２．前払い家賃
通常1か月分。
３．不動産エージェント費用
物件探しを不動産エージェントに頼んだ場合には、エージェント費用が発生します。
家賃の１ヶ月分程度です。